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  記者在采訪中瞭解到，廣仁路42棟老建築目前已入駐45戶商傢，涵蓋瞭餐飲、酒吧、KTV、美容美發等不同種類。

  上午8點半，李女士的白色奇瑞停在養正小學北側停車場橫桿外10多分鐘瞭，還是開不進去。"沒車位。你還得再等會兒。"停車場工作人員說。

  打造煙臺的蘭桂坊勞工房屋貸款2016@勞工申請住宅貸款常見的五大問題

  "商業街首先要解決交通問題。"於黨辰說，目前廣仁路的車輛實際上並非旅遊或是商鋪車輛，很大程度上是因為附近醫院和學校停車位分流過來的原因，而距離僅200多米遠的濱海廣場地下停車場每天卻存在"吃不飽"的狀態。

  昨天，YMG記者與九三學社副主委於黨辰、秘書長張桂德一起探訪廣仁路步行街，卻發現繁華背後有隱憂。

  "你看，這既沒有一個入口，也沒啥標識，行走在濱海路上遊客就很難進到街區裡面。也就是說，這個街區隻服務於本地居民，沒有起到景區延伸的一個功能。"張桂德說道，整個街房貸台南南區房貸車貸信貸高雄阿蓮車貸信貸區背向海邊而向大馬路，街區吸納的人流南面來自大馬路入口，西面來自養正小學入口。

內容來自sina新聞

  昨天上午10時，濱海路上的遊客三三兩兩。

步行街變身停車場 廣仁路繁華背後有隱憂

  "實際上，街區朝大馬路開口沒什麼問題。問題是這兩個入口一到交通高峰期就被私傢車封死瞭，進不來，出不去。這導致整個街區人流循環不暢。"委員們說，如何吸納濱海路上的人流也是經營者需要思考的問題。

  "煙臺市在打造中央商務區(CBD)的過程中，應該配套建設一處具有國際化、高品位、富有時尚休閑文化功能的、為城市中產和小資階層服務 的、能夠吸引中外遊客的品牌餐飲娛樂區域，而廣仁路正是這一目標的不二人選。"煙臺市民楊波曾借政協委員之手，向"兩會"遞交建議，建議廣仁路引入香港蘭 桂坊品牌，打造煙臺的蘭桂坊。

  紅燈籠、披紅門楣的"惠澤園"；粉色窗欞的荷院泰國菜；綠色裝飾的平壤館，走在廣仁路上，各商傢門臉和內部裝飾各有特色。

  "煙臺濱海廣場1861開埠歷史街區"是何時何部門命名？是否經過市地名辦的認可？記者無從查詢。有資料顯示，濱海廣場1861開埠街區曾被省商務廳確定為首批"山東省特色商業街"。

  從東往西前行，在濱海路上看去，廣仁路歷史街區就像一堵高墻。在一個鑲著銀灰色玻璃幕墻建築邊和鐘表博物館之間，一堵半米高的磚墻，四塊一米半黑色的石雕和一趟綠化帶將遊客拒在廣仁路步行街之外。

  在養正小學停車場外側，一個藍橙相間"煙臺濱海廣場1861開埠歷史街區"的導識牌上，分別標識著街區內顯著建築分類；在養正小學入口處， 一個高七八米、銀灰色的"廣仁路時代風情步行街"牌子高高矗立，移步街區入口，一個白色巨石上刻著隸書"廣仁路步行街"。走不上百米遠，一個街區竟然現身 仨牌子，到底叫啥？遊客和委員都覺得有點懵。

  踏上磚墻，穿過綠化帶，繞過石雕，委員們發現，正值旅遊高峰期的廣仁路步行街上，安靜得能聽見鳥的叫聲。

  海邊沒有門臉太遺憾

  記者一行穿過橫桿，發現廣仁路兩側車輛依次排起瞭長龍，一棟閑置的"魯參舫"前空地上，綠化帶間都插空停瞭不少車，儼然是一個停車場， 就連樓與樓之間的過道也都停滿瞭私傢車。一些餐館怕外來車輛占用自傢門前空地，紛紛用繩子圈起停車位。

  "如果想解決廣仁路步行街亂停車問題，還要有關部門加大力氣進行整治。"張桂德說。

  這個號稱有300個停車位的停車場居然這麼快就滿瞭？

  店內詩意街面光禿

  "不是步行街嗎？怎麼這麼多車進來？"采訪中，一位遊客有點兒納悶地說，想在老建築下拍照都很難找取景地，附近都是車。

  這些西洋化的建築內部裝飾各具特色，然而，不同的是，廣仁路街道上仿佛詩意不見：空蕩的街道，沒有休閑椅，被切割成塊狀的綠地，樹木也都是盆栽的冬青，整條街沒有快餐車、涼亭、冰飲室、垃圾桶等設施。

  "廣仁路步行街的建築形態是中西合璧、充滿'文藝范兒'的，但是你們感覺到沒有？這條歷史街對遊客來講，沒有成都寬窄巷子、北京的798、 那種詩意、人文的感覺。"同行的於黨辰對比國內繁華的歷史街區發現，廣仁路商傢沒有重視"簷下空間"，"其實，簷下空間在把街道空間與室內空間聯系起來的 同時，也將人與店鋪，店鋪與店鋪緊密的聯系起來，從而促進商業的發展和繁榮，完成歷史街區功能置換，最終成為商業街和綜合商業體。"

  一個街區三個名

  步行街上"人躲車"

  "1891年，駐煙臺登萊青道署的道臺盛宣懷，創建瞭膠東最大的慈善機構廣仁堂，意為廣施仁政。"上世紀80年代，曾住在現"平壤館"裡的60歲尚軍大叔講述瞭在廣仁路的來歷，他居住的二層小樓曾是報社和電影公司的臨時宿舍。

  2004年，作為煙臺"城市大客廳"的濱海廣場竣工，濱海廣場范圍內，東起十字街，西至解放路，全長390米的廣仁路路面和路兩側的建築依原貌進行瞭整修，並定名"廣仁路步行街"。"2007年以前這條街閑置，後期政府對這條街進行瞭打包招商。" 尚軍說。

  對於尚大叔的說法，記者從媒體相關報道中得到瞭印證。2007年，市財貿部門發佈消息稱，年內啟動廣仁路現代風情步行街招商，使其成集購物、餐飲、休閑、娛樂、旅遊於一體的高檔商業街。"廣仁路現代風情步行街"這個名稱也屢次出現在報端及旅行社推介的宣傳資料中。

  2011年，煙臺市啟動瞭濱海廣場起名征集活動，民意最終命名為"濱海廣場"。在此次命名中，也有市民提出命名"1862廣場"，但因煙臺開埠時間是1862年還是1861年一直存在爭議，而且廣場上已沒有開埠的遺跡因此被否瞭。

  "從早上7點20分車就滿瞭，都是去醫院看病號的，走一輛放一輛。"北極星鐘表前一名保安告訴記者，步行街裡面停放的車輛有的是商戶的，有 的是看病號的，還有的是就餐的車輛。"醫院大夫、護士把車停在這裡，2塊錢停一天。你要是到這邊吃飯，在哪傢吃就能給張卡。就餐後就不用再交停車費瞭"。

  水母網6月14日訊 (YMG記者鄒春霞攝影報道)廣仁路是煙臺老市區最早的一條路。相比大馬路、海岸路和十字街，它早早便在煙臺的海濱一帶建成；這是煙臺最早的商業文化區，生明電燈公司、法國藥材公司、東亞罐頭公司、私立小學等等教堂、學校、醫院、洋行、外國民居建築，見證開埠老煙臺浮華。百年之後，2007年，廣仁路45棟老建築重新裝扮一新，經過6年時光，如今，餐飲、酒吧等商戶陸續入駐，成為濱海CBD獨具特色的商業步行街。

  楊波認為，廣仁路具有優越的地理位置---南靠業已初具規模的煙臺CBD(中國銀行、建設銀行、國貿大廈、世茂海灣商務樓群、天鴻凱旋城商 務樓群以及虹口大廈、虹口大酒店等商務樓群)；北依煙臺的城市會客廳----濱海廣場；西接煙臺開埠文化的發祥地煙臺山和朝陽街。周圍的硬、軟環境均非常 到位。

  另外，廣仁路的街道、建築特點符合時尚、前沿、西化的目標定位，因此將其著力打造成煙臺的蘭桂坊是可行的。八方遊人面對保留完好的近代歐式 風格的建築，仿佛時光倒流，置身於二十世紀二、三十年代。而每座建築的內部，又展現出二十一世紀現代都市人生活方式、生活節奏、情感世界，主題餐館、咖啡 廳、酒吧、國際畫廊，比比皆是。

  無論白天黑夜，人群都是絡繹不絕；每逢大型節假日，活動更是豐富多彩。都市白領在這裡聚會、交友；來自世界各地的人們，白天觀賞煙臺的美麗 海濱，晚上在這裡消費、參觀，體驗魅力煙臺的另類精彩。具體操作上可以有兩種方式：一是政府與香港蘭桂坊控股有限公司進行深度合作，讓香港蘭桂坊直接入住 海濱城市煙臺。二是在確定經營理念後，采取限制性、選擇性招商政策，給予產權所有者政策優惠，隻允許期望的相關產業入住廣仁路。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-15/08522251786.shtml

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