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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


細讀條款不難發現,融創的收購存在的變數不小。在面對債務重組的重重壓力前,佳兆業竟在收購合約裡讓孫宏斌同意瞭一個贖回選擇權條款,規定賣方可以在簽署合約起12個月內,額外付出10%贖回這筆交易。那就意味著,意圖吞下佳兆業的孫宏斌,可能隨時將30萬平方米土地“吐”出來。

“就融創而言,可能會調整策略。”上海易居房地產研究院研究員嚴躍進向南都記者表示,由於佳兆業管理層調整,公司在商業策略上也可能有變動,比如在股權收購上會降低預期值,不排除收購計劃變更的意願。

.25%的股權。根據種種跡象,昨日不少業內人士分析,融創收購佳兆業將會困難重重。

←佳兆業董事會主席郭英成

而此前被冰封的深圳樓盤,亦有部分解凍。據佳兆業於4月9日發佈的公告,公司合共8個位於深圳的項目全部或部分解鎖並受司法查封,項目狀態從“房管局鎖定”變為“司法查封”。資料顯示,截至2015年4月7日,佳兆業仍有93515平方米建築面積被鎖定,合計受司法查封建築面積111833平方米。被司法查封的未售單位目前無法正常銷售。

四月份,佳兆業似乎步入“春曉”期,境況有瞭好轉跡象。

↑融創中國董事長孫宏斌

可以說這一事件為佳兆業帶來瞭轉機。在房源解鎖後,作為佳兆業第二大股東的生命人壽,其旗下全資子公司富德資源為佳兆業輸血,投資13.77億元的貸款,年息為12%,用於支付此前佳兆業和生命人壽以54億元聯手投得深圳大鵬商業用地的餘款,以避免因延遲支付而遭遇延誤處罰。資料顯示,大鵬“巨無霸”地塊,占地近87萬平方米,是深圳自2001年土地建立招拍掛出讓制度以來面積最大的一幅。

內容來自sina新聞

佳兆業的四月陽春

.75億元收購佳兆業在上海的近30萬平方米的四個項目。

南都記者昨日聯系佳兆業公司,有內部人士認為現在信心回暖,公司具體的業務進展,也會一如既往公告透露。

采寫:南都記者陳琳琳 實習生周俊安

早前融創收購綠城高潮起伏的房企大戲才剛剛落幕,“氣喘籲籲”的孫宏斌立馬又相中瞭岌岌可危的佳兆業,但其並購計劃屢受阻撓。

房源解凍與生命人壽的註資都緩解瞭佳兆業債務重組的壓力,這次郭英成回歸似乎以為“癱瘓”的佳兆業將會活血重生。而之前作為佳兆業第二大股東的生命人壽曾不接受融創收購佳兆業49

.7億元貸款,年息為12%。

截至昨日開盤,融創中國並未有停牌公告,一開盤,融創中國跌3.19%。

孫宏斌同意贖回選擇權條款

今年對孫宏斌來說仍然不容易。

此前4月10日,佳兆業還公佈瞭一份融資協議,公告指出,為瞭繳納佳兆業與富德生命人壽(下稱“生命人壽”)合資開發的位於深圳大鵬新區商業地皮的土地出讓金,生命人壽旗下全資公司提供13

1月30日,融創中國董事長孫宏斌與佳兆業達成協議,將接手郭氏傢族所持佳兆業的股份。車貸信貸苗栗南庄車貸信貸正式收購佳兆業的第一步棋,落在2月1日,孫宏斌出資23

佳兆業在昨日公佈的報告中指出,去年底被迫辭去董事會主席職務的佳兆業集團創始人郭英成,官復原位,再度成為佳兆業集團執行董事及董事會主席,即時生效,任職期限為三年。與此同時,負責城市更新業務的佳兆業置業發展有限公司總裁鄭毅,獲得瞭執行董事的委任。而原任的董事會聯席主席孫越南和葉列理被調任董事會副主席。

佳兆業近來這一系列動作,引發業內人士揣測,現在原主強勢回歸,此前融創打算收購佳兆業的計劃或會遭遇阻滯。外界猜測融創會否尋求其他收購,公司暫未回應。

在2月6日融創中國與佳兆業集團聯合公告中,融創中國以45 .52億港元的總價收購瞭佳兆業49

.25%的股權,每股作價1.8港元。但佳兆業第二大股東生命人壽已經向融創中國提出不可撤銷承諾,生命人壽表示不接受本次要約收購,保留佳兆業29.96%股份。

郭英成回歸 孫宏斌或再受阻

事實上,由於對佳兆業股光復鄉房屋二胎權收購戰線拉得過長,融創也面臨投資者等各方面的壓力。隨著創始人郭英成強勢回歸,佳兆業的股權收購計劃很可能再生變數。如果真的買賣不成,融創也有望借股價的上漲賺一筆。

目前佳兆業股價為1 .56港元。在經歷去年底的斷崖式下跌後,目前佳兆業的股價有所回暖。這讓“抄底”進入的投資者如融創也多少頗有收益。



深陷水深火熱中的佳兆業又有新進展。昨日,佳兆業發佈公告稱迎來創始人回歸。因在深圳遭遇鎖定盤源等風波,被迫於去年12月10日宣佈辭去董事會主席職務的佳兆業集團創始人郭英成,重新獲任成為佳兆業集團執行董事及董事會主席。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-14/08445993544233754349393.shtml

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