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但研究機構對包括綠地等在內開發商，熱衷建設超高層寫字樓表示瞭擔憂。
二線城市超高寫字樓 或供過於求
世銀行信貸借貸貸款全省皆可處理信貸借貸邦魏理仕在最新調查報告《亞洲超高層建築的湧現》指出，亞洲高層寫字樓數量目前已占全球總數的55%。未來5年，中國將主導超高層建築的開發，占據全世界超高層寫字樓建成總數的71%，其中51%來自二線城市。
萬科集團高級副總裁、北京萬科總經理毛大慶援引國際著名顧問行的數據稱，目前北京甲級寫字樓的空置率為3%左右，低於上海、廣州、深圳的水平，說明北京寫字樓總體供應不足，未來兩到三年，北京萬科要加大寫字樓的集中供應。
由於在形象和品牌效應、建築質量、地段等方面具備優勢，亞洲超高層建築普遍比同一市場中的甲級建築存在10%至40%的租金溢價。
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中國的超高層建設熱潮正在展開。"世邦魏理仕研究部相信，沈陽、重慶、天津等二線城市在當前或未來將建成諸多超高層寫字樓，勢必引發供過於求的風險。這些城市僅僅是區域中心，而非國傢或世界金融中心，因此無法吸引大量金融機構入駐。"世邦魏理仕研究部中國區主管、執行董事陳仲偉表示。
內容來自sina新長期借款信貸年息借貸增貸轉貸聞
北京萬科的趨勢判斷，並非無的放矢。北京市政府辦公廳近日發佈的《北京市新增產業的禁止和限制目錄(2014年版)》，對核心區域住宅建設尤其是酒店、寫字樓等公建項目，作出瞭明確限制。
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北京市對五環內建設項目的限制，對寫字樓市場是個利好。以望京為例，在區域內住宅價格持續下跌的同時，寫字樓價格卻依舊堅挺。如綠地中心、望京SOHO售價已達6-7.5萬/平方米。區域內較為便宜的望京國際中心，近期以4.8萬/平方米開盤。其相關負責人透露，該項目目前推出的是60-200平方米的商辦產品，低門檻、高回報，是其最大競爭優勢。
由於住宅領域持續低迷，不少開發商將目光轉向寫字樓。
據調查，未來5年，中國(深圳、沈陽、重慶、天津、南京)和韓國(首爾和釜山)的超高層寫字樓數量將出現激增。
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"在亞洲，人們認為一個成功的金融中心一定要有高密度的高層建築。政府機構認為，超高層寫字樓可以提高其商務環境的競爭力，從而將城市打造成金融中心，或者在全球化的背景下重新規劃經濟定位。亞洲新興金融市場普遍采取的是'建好高樓，自有人來'的策略。"世邦魏理仕中國區資產服務部執行董事杜日生表示。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-01/09472845659.shtml
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