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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  聯合體項目下半年或集中爆發

地產央企+一線上市房企 成樓市最強 聯合體

  如果說品牌房企聯合拿地的方式是規避風險和分享資源,那麼雄厚實力企業之間的聯合開發則有著更深遠的圖謀。無論是萬科聯合保利進軍重慶(樓盤)江北區,還是中國水電地產聯手金地集團進入新西山板塊,從中都可以窺見一斑。中國水電地產和金地集團相關高層在不同場合均表示,看好一線中心城市帶來的發展。佈局新西山板塊已成為兩傢企業共同看好的發展戰略重點。

  在北京傳統的別墅版圖中,西山、亞奧、中央別墅區被稱為三大傳統別墅區。其中西山自古以來就是京城的尊貴之地。但是近年來傳統的西山別墅區域,隨著持續的開發和存量消化,該區域供應已近尾聲。不過,中水電和金地鼎力打造的總建築面積40萬平方米大盤西山藝境,讓西山山脈以南的新西山板塊再次成為瞭北京高端樓市的熱點。據瞭解,西山藝境下半年將推出120至180平方米的褐石洋房,200至300平方米的半山別墅。

  隨著品牌房企強強聯手"攻城略地"之戰打響之後,地段毋庸置疑成為眾多房企的必爭高地。最新數據顯示,2013年下半年,北京住宅市場預計入市40個純新盤,是今年上半年新盤入市量的2倍。北京各大區域,也在稍作"蟄伏"之後,重新進入瞭自身潛力價值的高速釋放期。

  比如今年6月,萬科、保利兩傢房企合作競得商業地塊,由兩傢品牌企業分享資源、聯手進軍商業地產。而這一類合作中,其最為典型的模式是"地產央企+一線上市房企"。很多以這種形式開發的項目都取得瞭不俗的市場成績。比如萬科與五礦、住總在北京合作開發的如園、金域華府等多個項目,以及融創與中化方興聯合開發的金茂府。

  如今,"地產央企+一線上市房企"的聯合開發模式又添新軍。世界500強中國電建集團成員企業中國水電地產,與地產上市公司金地集團的強強聯手即將"開花結果"。今年2月,兩傢企業經過激烈的角逐,聯手打敗瞭眾多品牌房企,以40.3億元拿下門頭溝兩個地塊;而下半年,在這兩個地塊上打造的40萬平方米低密大盤西山藝境即將入市。

  強強聯手背後的市場邏輯

  品牌房企強強聯合拿地和開發項目,越來越成為一種主流現象。中國指數研究院的最新數據顯示,2012年下半年以來,十大品牌房企在一二線城市聯合拿地規模占比穩步提升,2013年一季度達到69.4%,二季度則增加至78.7%。業內人士認為,一線城市和熱點二線城市的優質地塊成為各大房企爭奪的焦點,而聯合拿地、聯合開發也成為房企強強聯合、分散風險的選擇。

  作為中國水電地產與金地集團兩大企業發展中的一個戰略佈局,中國水電地產對新西山板塊的瞭解,遠非其他企業能比,能充分發揮央企地產資本和資源優勢,結合在地產開發運營方面的專業能力和團隊,進一步推進區域深耕。而金地集團在產品創新和品質把控上的成功,一向為業內和業主所稱道。強強聯手為品牌企業拓展市場空間、減少成本提供瞭條件。更重要是通過各自的優勢組合,能做出更好的產品。業內人士坦言,中國水電地產和金地集團的此次合作,是將中國水電地產所依托的強大資源優勢、技術力量,和金地集團廣受贊譽的產品體系化創新進行優勢互補,將會有令人期待的能量。

內容來自sina新聞池上鄉房屋二胎

  據瞭解,前幾年房企聯合的形式,更多是中小房企在越來越嚴的調控背景下抱團取暖。那麼,近幾年,保利、融創、萬科、富力等巨頭型企業選擇與自己同級別房企聯手,形成更加強勢的聯盟,可以看出,房地產合作模式已經逐漸向"強強聯合"演變。

  從抱團取暖到強強聯合

  據瞭解,目前區域內有西山藝境、華潤潤西山等樓盤,"這一區域新入市項目的高端人居屬性十分鮮明。如果說華潤潤西山讓購房者開始瞭解這一區域,那麼西山藝境的入市,則讓新西山板塊真正成型。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-01/08072317320.shtml

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